Estimation théorique
Impasse du Gamay,31470 Fonsorbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Gamay,31470-Fonsorbes indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 6 | IMP DU PINOT | 4 | 104 | 574 | 304300€ | 2926€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 178 | 182165€ | 2249€ |
2022-09-16 | 1 | IMP SAUVIGNON | 4 | 100 | 1000 | 389000€ | 3890€ |
2019-12-20 | 18 | RUE JURANCON | 4 | 95 | 640 | 264268€ | 2782€ |
2022-05-12 | 9 | RUE NEGRETTE | 4 | 105 | 595 | 309000€ | 2943€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU MERLOT | 4 | 139 | 623 | 400000€ | 2878€ |
2020-07-03 | 19 | IMP JULES GUESDES | 4 | 81 | 342 | 208600€ | 2575€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU MERLOT | 4 | 102 | 709 | 267660€ | 2624€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU MERLOT | 6 | 130 | 583 | 330000€ | 2538€ |
2021-06-03 | 6 | RUE JURANCON | 6 | 147 | 862 | 413230€ | 2811€ |
2021-07-09 | 1 | RUE JURANCON | 5 | 146 | 804 | 390340€ | 2674€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DU MERLOT | 1 | 161 | 880 | 373000€ | 2317€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU CABERNET | 4 | 111 | 692 | 365850€ | 3296€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU MERLOT | 4 | 145 | 632 | 300000€ | 2069€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU CABERNET | 4 | 99 | 667 | 360828€ | 3645€ |
2022-04-08 | 31 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 145 | 1141 | 303000€ | 2090€ |
2022-11-07 | 11 | IMP JULES GUESDES | 4 | 98 | 404 | 300600€ | 3067€ |
2020-01-07 | 9 | IMP JULES GUESDES | 4 | 85 | 371 | 276000€ | 3247€ |
2021-08-27 | 29 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 159 | 1197 | 405000€ | 2547€ |
2022-06-27 | 6 | CHE DE FONROUGE | 4 | 94 | 366 | 288400€ | 3068€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU CABERNET | 5 | 169 | 796 | 476400€ | 2819€ |
2020-08-31 | 5 | RPT DES HORTENSIAS | 7 | 171 | 2209 | 511590€ | 2992€ |
2021-08-31 | 58 | CHE BENECH | 5 | 111 | 777 | 356890€ | 3215€ |
2023-01-30 | 7 | RPT DES HORTENSIAS | 5 | 168 | 945 | 685200€ | 4079€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DES ROSIERS | 3 | 73 | 581 | 165000€ | 2260€ |
2021-04-29 | 10 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 352 | 283840€ | 3119€ |
2020-08-21 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 107 | 1033 | 328000€ | 3065€ |
2022-03-22 | 25 | IMP DU PASTICIE | 4 | 97 | 1614 | 255000€ | 2629€ |
2022-05-03 | 54 | CHE BENECH | 4 | 74 | 626 | 178000€ | 2405€ |
2022-08-17 | 5 | RUE DU PASTICIE | 5 | 136 | 588 | 387400€ | 2849€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU PASTICIE | 5 | 136 | 589 | 373650€ | 2747€ |
2022-08-01 | 93 | AV DES PINS | 5 | 150 | 1714 | 72353.4€ | 482€ |
2021-01-06 | 83 | AV DES PINS | 5 | 139 | 1724 | 399200€ | 2872€ |
2019-07-25 | 50 | CHE BENECH | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU PASTICIE | 5 | 103 | 632 | 352130€ | 3419€ |
2022-02-14 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 141 | 1005 | 372950€ | 2645€ |
2019-10-28 | 15 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 955 | 319400€ | 3549€ |
2022-03-21 | 8 | IMP DU PASTICIE | 5 | 143 | 636 | 330000€ | 2308€ |
2021-07-23 | 28 | IMP DU PASTICIE | 3 | 62 | 193 | 192000€ | 3097€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU BOUT DU MONDE | 6 | 150 | 0 | 352000€ | 2347€ |
2021-03-08 | 5 | CHE DES MOUNDINATS | 4 | 96 | 304 | 285300€ | 2972€ |
2021-08-30 | 28 | IMP DU PASTICIE | 3 | 62 | 264 | 188000€ | 3032€ |
2019-07-08 | 5 | CHE DES MOUNDINATS | 4 | 91 | 304 | 249000€ | 2736€ |
2022-02-10 | 5 | CHE DES MOUNDINATS | 4 | 91 | 304 | 326320€ | 3586€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DES FLORENTINES | 4 | 173 | 2128 | 449850€ | 2600€ |
2020-09-17 | 28 | IMP DU PASTICIE | 4 | 85 | 310 | 241620€ | 2843€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE SOUROUILLE | 4 | 109 | 501 | 279800€ | 2567€ |
2023-05-10 | 40 | RUE DE SOUROUILLE | 6 | 145 | 1222 | 352000€ | 2428€ |
2019-08-09 | 7 | PL DES GENETS | 4 | 152 | 1853 | 460700€ | 3031€ |
2019-06-14 | 75 | AV DES PINS | 7 | 181 | 2108 | 417290€ | 2305€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 111 | 600 | 387940€ | 3495€ |
2021-08-20 | 7 | CHE DES MOUNDINATS | 4 | 90 | 444 | 260440€ | 2894€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES FLORENTINES | 6 | 171 | 1459 | 415000€ | 2427€ |
2021-07-09 | 5 | IMP EDITH PIAF | 4 | 124 | 1052 | 345000€ | 2782€ |
2019-07-03 | 17 | CHE BENECH | 5 | 160 | 1156 | 403700€ | 2523€ |
2021-10-29 | 8 | AV DES ROMARINS | 4 | 142 | 2453 | 433000€ | 3049€ |
2019-07-12 | 2 | IMP LES CEDRES | 4 | 124 | 1078 | 353000€ | 2847€ |
2021-06-11 | 10 | IMP DU BOUT DU MONDE | 4 | 114 | 959 | 265000€ | 2325€ |
2022-10-07 | 69 | AV DES PINS | 4 | 134 | 1454 | 391000€ | 2918€ |
2023-04-06 | 3 | IMP DES CHENES | 6 | 106 | 1243 | 233000€ | 2198€ |
2019-12-21 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 118 | 719 | 336470€ | 2851€ |
2019-12-12 | 9 | IMP DES CHENES | 5 | 124 | 876 | 339015€ | 2734€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 7 | 162 | 2096 | 462520€ | 2855€ |
2021-01-28 | 34 | CHE BENECH | 3 | 56 | 638 | 188100€ | 3359€ |
2021-09-13 | 48 | AV DES PINS | 5 | 162 | 2075 | 475000€ | 2932€ |
2020-11-10 | 32 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 135 | 1573 | 333030€ | 2467€ |
2022-08-01 | 30 | CHE BENECH | 5 | 74 | 1657 | 287830€ | 3890€ |
2020-09-15 | 30 | AV DES PINS | 4 | 120 | 2207 | 371400€ | 3095€ |
2019-07-22 | 8 | RPT DES OLIVIERS | 5 | 160 | 2176 | 440000€ | 2750€ |
2021-07-23 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 936 | 332840€ | 3328€ |
2021-06-25 | 172 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 57 | 320 | 212000€ | 3719€ |
2022-05-25 | 62 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 81 | 478 | 302770€ | 3738€ |
2019-12-13 | 140 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 81 | 150 | 163000€ | 2012€ |
2021-02-09 | 22 | RUE DES CHARMES | 5 | 116 | 978 | 352950€ | 3043€ |
2021-02-05 | 40 | AV DES ROMARINS | 5 | 168 | 1779 | 499000€ | 2970€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DE BELESTA | 5 | 107 | 444 | 277195€ | 2591€ |
2019-08-30 | 5001 | IMP RAPOUTI | 4 | 124 | 1335 | 362000€ | 2919€ |
2021-11-29 | 4 | IMP CLEMENCE ISAURE | 5 | 160 | 855 | 664630€ | 4154€ |
2021-08-26 | 62 | AV DES ROMARINS | 6 | 191 | 1376 | 616500€ | 3228€ |
2019-06-07 | 1 | IMP DE BELESTA | 3 | 46 | 871 | 176000€ | 3826€ |
2023-06-09 | 2 | IMP RAPOUTI | 6 | 108 | 752 | 335852€ | 3110€ |
2021-06-21 | 37 | AV DES ROMARINS | 5 | 143 | 1447 | 475800€ | 3327€ |
2019-09-27 | 61 | AV DES ROMARINS | 6 | 152 | 1189 | 400690€ | 2636€ |
2022-06-21 | 2 | IMP RAPOUTI | 4 | 99 | 753 | 308800€ | 3119€ |
2022-09-29 | 89 | AV DES ROMARINS | 6 | 209 | 822 | 634400€ | 3035€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES CHARMES | 7 | 159 | 1087 | 381270€ | 2398€ |
2020-12-30 | 49 | AV DES ROMARINS | 6 | 170 | 1293 | 419900€ | 2470€ |
2022-08-12 | 43 | AV DES ROMARINS | 5 | 161 | 979 | 554800€ | 3446€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES CHARMES | 5 | 169 | 1107 | 485900€ | 2875€ |
2019-12-27 | 5003 | IMP RAPOUTI | 5 | 97 | 1385 | 247500€ | 2552€ |
2022-05-23 | 93 | AV DES ROMARINS | 5 | 131 | 664 | 405685€ | 3097€ |
2021-08-31 | 35 | AV DES ROMARINS | 5 | 143 | 943 | 483850€ | 3384€ |
2021-02-12 | 51 | AV DES ROMARINS | 5 | 126 | 1554 | 400000€ | 3175€ |
2020-10-09 | 18 | CHE BENECH | 3 | 80 | 545 | 219000€ | 2738€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DES CHARMES | 4 | 96 | 1069 | 342000€ | 3563€ |
2019-08-13 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 88 | 676 | 255100€ | 2899€ |
2022-08-01 | 61 | ALL DES HAUTS DE HOURNES | 5 | 131 | 800 | 445381€ | 3400€ |
2021-01-13 | 9 | IMP DE L ALOUETTE | 6 | 170 | 1165 | 379500€ | 2232€ |
2020-07-24 | 8 | AV DES PINS | 5 | 155 | 1880 | 475400€ | 3067€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 101 | 1496 | 338190€ | 3348€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 155 | 1495 | 321500€ | 2074€ |
2021-05-21 | 37 | AV DES PETUNIAS | 5 | 176 | 1958 | 515275€ | 2928€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 106 | 591 | 223000€ | 2104€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE QUERIBUS | 6 | 126 | 833 | 370720€ | 2942€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE CANTEGRAILLE | 4 | 112 | 1531 | 225000€ | 2009€ |
2023-01-31 | 43 | AV DES PETUNIAS | 6 | 175 | 1245 | 482500€ | 2757€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 202 | 1666 | 340000€ | 1683€ |
2019-09-30 | 47 | AV DES PETUNIAS | 7 | 202 | 2155 | 539826€ | 2672€ |
2019-08-02 | 11 | IMP DES ANEMONES | 5 | 125 | 1566 | 386000€ | 3088€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 124 | 1653 | 335000€ | 2702€ |
2023-01-23 | 12 | CHE BENECH | 5 | 130 | 520 | 410250€ | 3156€ |
2021-02-26 | 6 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 108 | 1062 | 261000€ | 2417€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE BESIBERRI | 5 | 117 | 688 | 358000€ | 3060€ |
2020-06-19 | 1 | IMP DES ANEMONES | 5 | 111 | 1375 | 309000€ | 2784€ |
2022-12-05 | 8 | RUE ALFRED SISLEY | 6 | 118 | 1146 | 383350€ | 3249€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 181 | 1586 | 455000€ | 2514€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DES ENCANTATS | 5 | 117 | 396 | 280850€ | 2400€ |
2023-05-31 | 8 | CHE BENECH | 5 | 94 | 637 | 248000€ | 2638€ |
2023-05-25 | 8 | CHE BENECH | 5 | 94 | 637 | 270400€ | 2877€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DES ENCANTATS | 4 | 112 | 411 | 297000€ | 2652€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PALMIERS | 4 | 194 | 1431 | 469000€ | 2418€ |
2020-01-23 | 7 | IMP DES ANEMONES | 6 | 165 | 1546 | 285000€ | 1727€ |
2023-02-02 | 7 | IMP DES ANEMONES | 6 | 165 | 1546 | 507900€ | 3078€ |
2020-07-30 | 25 | CHE DE CANTEGRAILLE | 4 | 90 | 1000 | 309000€ | 3433€ |
2021-12-16 | 10 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 118 | 621 | 332500€ | 2818€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE MONTSEGUR | 4 | 88 | 867 | 176000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 170 | CHE CANTO LAOUZETTO | 5 | 129 | 2033 | 334800€ | 2595€ |
2023-03-24 | 1 | ALL DES PALMIERS | 4 | 93 | 1144 | 299700€ | 3223€ |
2022-12-01 | 10 | AV D'HOURNES | 4 | 114 | 811 | 351480€ | 3083€ |
2019-07-06 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 129 | 1061 | 348000€ | 2698€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 129 | 1061 | 350000€ | 2713€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ANNE LISTER | 5 | 119 | 570 | 349960€ | 2941€ |
2020-06-15 | 31 | ALL DES HAUTS DE HOURNES | 4 | 95 | 501 | 295000€ | 3105€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 134 | 923 | 326245€ | 2435€ |
2020-07-29 | 23 | ALL DES HAUTS DE HOURNES | 4 | 107 | 478 | 313000€ | 2925€ |
2021-06-28 | 23 | ALL DES HAUTS DE HOURNES | 4 | 107 | 478 | 343840€ | 3213€ |
2022-11-03 | 52 | CHE DE CANTEGRAILLE | 4 | 133 | 2500 | 735770€ | 5532€ |
2023-06-08 | 12 | ALL DES HAUTS DE HOURNES | 4 | 90 | 431 | 288305€ | 3203€ |
2019-05-31 | 28 | RUE D ESCOUBAROT | 6 | 162 | 999 | 367820€ | 2270€ |
2022-09-30 | 46 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 147 | 1200 | 400000€ | 2721€ |
2020-09-11 | 6 | ALL DES HAUTS DE HOURNES | 4 | 99 | 401 | 273000€ | 2758€ |
2019-11-06 | 94 | RUE DU GERS | 4 | 89 | 550 | 275800€ | 3099€ |
2021-05-26 | 94 | RUE DU GERS | 4 | 92 | 450 | 263650€ | 2866€ |
2021-03-26 | 968 | RTE DE FONTENILLES | 5 | 93 | 1235 | 311700€ | 3352€ |
2019-09-13 | 73 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 159 | 1200 | 323000€ | 2031€ |
2019-07-25 | 629 | RTE DE FONTENILLES | 4 | 81 | 1281 | 213000€ | 2630€ |
2020-11-05 | 813 | RTE DE FONTENILLES | 5 | 100 | 1201 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-25 | 609 | RTE DE FONTENILLES | 3 | 129 | 1275 | 140000€ | 1085€ |
2020-07-31 | 24 | RUE D ESCOUBAROT | 4 | 93 | 997 | 296000€ | 3183€ |
2019-05-28 | 9 | ALL DES JARDINS DE GENIBRAT | 4 | 137 | 951 | 368000€ | 2686€ |